不動産を売却する際、適正な価格を知るために「不動産簡易査定」という言葉を耳にすることがあります。この記事では、不動産簡易査定とは何か、他の査定との違い、メリット・デメリットについて詳しく解説します。
目次
1. 不動産簡易査定とは？
不動産簡易査定は、過去の不動産売買データをもとに査定額を算出する方法です。具体的には、以下のポイントが該当します。
1.1 簡単な不動産のデータをもとに査定額を算出する
簡易査定は「机上査定」とも呼ばれ、実際に不動産を見ることなく、物件の基本情報をもとに査定額を算出します。主な入力項目は以下の通りです。
- 所在地
- 築年数
- 専有面積
- 間取り
1.2 無料で誰でも受けられる
不動産簡易査定は無料で受けられます。一括査定サイトを利用することで、複数の不動産会社にまとめて査定依頼ができます。ただし、精度は限られているため、正確な査定額を知りたい場合は訪問査定を検討することも必要です。
2. 不動産簡易査定の流れ
不動産簡易査定の流れは以下の通りです。
2.1 所在地を入力する
まず、物件の所在地を入力します。
2.2 物件情報を入力する
築年数や間取り、面積などの物件情報を入力します。
2.3 連絡先を入力する
査定結果を受け取るための連絡先を入力します。
2.4 査定依頼する不動産会社を選ぶ
一括査定サイトから査定依頼する不動産会社を選びます。
3. 不動産簡易査定のメリット
3.1 短時間で手間なく査定額が分かる
不動産簡易査定は手軽で迅速に査定額を知ることができます。
3.2 不動産会社と直接コンタクトを取らなくていい
訪問査定のように不動産会社と直接やり取りする必要がありません。
4. 不動産簡易査定のデメリット
4.1 正確性が低い
精度は限られているため、正確な査定額を知りたい場合は訪問査定を受ける必要があります。
4.2 訪問査定が必要
売却時には訪問査定を受ける必要があります。
